Startersvrijstelling verhoogd naar € 615.000 voor 2027

Ben je tussen de 18 en 35 jaar en wil je in 2027 een woning kopen? De woningwaardegrens voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting gaat in 2027 waarschijnlijk omhoog van € 555.000,- naar € 615.000,-. Dit betekent dat je als starter bij de aankoop van een eerste woning tot dit bedrag geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen.

Wat is de startersvrijstelling overdrachtsbelasting?

Als je voor het eerst een woning koopt, kun je onder voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling. Dit betekent dat je geen 2% overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop van je eerste woning. Voorwaarden zijn onder andere:

Je laat bij de notaris vastleggen dat je voldoet aan de voorwaarden.
Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van deze vrijstelling.
Je koopt een woning die je zelf langdurig gaat bewonen.
Je bent op het moment van overdracht tussen de 18 en 35 jaar oud.

Woningwaardegrens 2027: wat moet je weten?

In 2026 ligt de woningwaardegrens voor de vrijstelling op € 555.000. In 2027 stijgt dit bedrag volgens meerdere bronnen naar € 615.000. Belangrijk: de datum van de overdracht bij de notaris bepaalt welke grens van toepassing is. Dus:

Koop je in 2026, maar vindt de overdracht plaats in 2027? Dan geldt de hogere grens van € 615.000.

Let op: taxatiewaarde kan bepalend zijn!

Bij de bepaling van de overdrachtsbelasting kijkt de Belastingdienst naar de hoogste waarde. Is de taxatiewaarde van de woning hoger dan de koopsom? Dan wordt de taxatiewaarde gebruikt als grondslag, ook als je denkt onder de grens te blijven.

Wachten of nu kopen?

Dat is voor iedere situatie ander, laat je hierin goed adviseren.

Slim kopen als starter: laat je begeleiden

De verhoogde startersvrijstelling biedt niet alleen financiële voordelen, maar ook strategische kansen tijdens het aankoopproces. Wij kunnen je hierin begeleiden bij elke stap en denken actief mee over zaken als de beste transportdatum. Omdat wij de regels en mogelijkheden goed kennen, kunnen we samen zorgen voor een sterker bod – met als uiteindelijk doel jouw woondromen waarmaken.

Vragen?

Bel of mail gerust: info@fidiom.nl / 0343-420772